Terreno en venta en El Quimilar
Terreno en venta
USD 157.000

Terreno en venta en El Quimilar

Lote en Venta en El Quimilar

Calle 8 Entre 461 Y 462 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
819 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Quimilar, 819 m², USD 157.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 157.000). El m² de lote sale USD 192 contra USD 192 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
833 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Quimilar

Descripcion

Lote de 819 mts2, 23mts de frente sobre calle 8 y 36 mts de fondo. Se puede subdividir en 2 de 11,5 x 36. en la mejor zona de El Quimilar,a 1 cuadra del golf, en el centro de manzana. Posibilidad de permuta por menos valor. Escuchan ofertas! Consultar al Ver datos 020 para mas info!!! Propiedad trabajada por Ricardo Rocha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Ricardo Rocha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.337/mes

Necesitas ingresos por $ 5.481.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF13 min · 859 m
Super Min Kai14 min · 887 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica13 min · 822 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Quimilar

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 157.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Quimilar es USD 84.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 8 Entre 461 Y 462, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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