Terreno en venta en El Quimilar
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en El Quimilar

Lote en Venta en City Bell El Quimilar

CALLE 10 ENTRE 457 Y 458 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Quimilar, 253 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 265 contra USD 256 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 256
Mediana m²
265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Quimilar

Descripcion

CALLE 10 ENTRE 457 Y 458. Barrio El Quimilar en City Bell. Terreno en venta de 253,10m2 con las siguientes medidas: frente 9,09m, lado de 29,02m, fondo de 8,98m y su otro lado 27,57m. Posibilidad de comprar con el lote lindero. Consultar por otros lotes. Servicios: Agua, electricidad y gas. Escritura (ph) en tramite. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai12 min · 748 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 10 ENTRE 457 Y 458, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Quimilar

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Terreno en venta
WhatsApp