Departamento en venta en Chivilcoy · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Chivilcoy · 4 ambientes

Departamento Av Soarez 287, 2° Piso - Chivilcoy

Av. Soárez 287 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 4 ambientes, 63 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 870 de la mediana (+118,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
66 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

Departamento Punta Norte es una unidad a estrenar ubicada sobre Av. Soarez 287, en Chivilcoy, que combina una arquitectura contemporánea con materiales de calidad y una distribución pensada para aprovechar al máximo la luz natural y la amplitud de cada ambiente. Desde el ingreso se percibe un diseño limpio y moderno, donde el living comedor y la cocina conforman un espacio integrado que favorece la circulación diaria sin perder independencia entre los distintos sectores. La cocina acompaña esta propuesta con mobiliario de MDF de líneas rectas, una combinación equilibrada de tonos madera y blanco, mesadas oscuras que aportan contraste y un diseño funcional que brinda una buena capacidad de guardado. Uno de los principales protagonistas de la unidad es su balcón corrido de 9,20 M², que recorre prácticamente todo el frente del departamento y establece una continuidad entre el área social y el dormitorio principal. Este espacio exterior no solo amplía visualmente los ambientes, sino que también permite un excelente ingreso de luz natural y ventilación, convirtiéndose en un lugar ideal para disfrutar del aire libre todos los días. El sector privado está compuesto por dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos equipados con placares de piso a techo que aprovechan eficientemente el espacio de guardado. El dormitorio principal incorpora salida directa al balcón y cortina de enrollar automática, una prestación que también está presente en el living comedor y aporta mayor confort en el uso cotidiano. Las terminaciones reflejan el estándar constructivo del edificio: pisos de porcelanato con zócalos de madera, paredes y cielorrasos revestidos en yeso, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), calefacción mediante radiadores en todos los ambientes, preinstalación para equipos de aire acondicionado y baño completamente equipado con griferías y sanitarios de primera calidad. Cada uno de estos elementos contribuye tanto al confort diario como a la eficiencia y durabilidad de la vivienda. El Edificio Punta Norte complementa la propuesta con acceso mediante cerradura magnética, portón automatizado, hall de ingreso moderno, cocheras cubiertas y descubiertas (disponibles por separado) y un SUM con terraza y parrilla ubicado en el sexto piso, pensado como un espacio de encuentro para los propietarios. Por su diseño actual, la calidad de sus materiales, la excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado, esta unidad representa una propuesta sólida para quienes buscan un departamento a estrenar dentro de un edificio moderno en la ciudad de Chivilcoy. Superficies: Cubierta: 62,70 M² Balcón: 9,20 M² Total: 71,90 M²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Vea6 min · 391 m
La Anonima · Avenida Federico Soarez 527 min · 472 m
Confiteria y Panaderia Los Trigales · Moreno 10010 min · 611 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MARIANO MORENO · secundaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA SUPERIOR DE SERV. SOCIAL · superior · privada3 min · 184 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº12 · otros · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza España5 min · 335 m
Plaza Mitre8 min · 511 m
Plaza Republica de Venezuela8 min · 542 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO CHIVILCOY · hospital/clinica · privado1 min · 75 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NOROESTE SA · clinica especializada · privado5 min · 337 m
CENTRO DE PEDIATRIA, CIRUGIA, ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INFANTIL · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chivilcoy

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chivilcoy es USD 68.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Soárez 287, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chivilcoy

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp