Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes

Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 41 m² - Chivilcoy

Yapeyú e/ Bouchard y Vicente López · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Yapeyú entre Bouchard y Vicente López (Chivilcoy, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y salón de usos múltiples compartido. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 41mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 12/11/2024 son de aproximadamente $60.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Poca Pinta3 min · 218 m
Panaderia La Victoria · General Rodriguez 3515 min · 296 m
La Familia · Paso de la Patria 1415 min · 310 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y/O TECNICA SANTA ROSA · superior · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 155 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 IGNACIO COLIQUEO · otros · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon1 min · 73 m
Plaza de los Trabajadores10 min · 640 m
Plaza España11 min · 677 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NOROESTE SA · clinica especializada · privado7 min · 433 m
DISPENSARIO FLORENTINO AMEGHINO · centro de salud · publico9 min · 546 m
SANATORIO CHIVILCOY · hospital/clinica · privado9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chivilcoy

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chivilcoy esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chivilcoy

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yapeyú e/ Bouchard y Vicente López, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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