Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 24.000

Departamento en venta en Chivilcoy · 3 ambientes

Departamento Manuel Lopez 7, 3° Piso - Chivilcoy

Manuel López 7 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 3 ambientes, 45 m², USD 24.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 1.180 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

Departamento ubicado en el Complejo Federación, identificado como unidad N°168, en un tercer piso. Cuenta con una distribución funcional que incluye living comedor, cocina equipada con alacena, bajo mesada y calefón, además de dos dormitorios con placard y baño completo. La propiedad presenta una estructura sólida y espacios bien definidos, ideal para quienes buscan una opción práctica tanto para vivienda como para inversión. Su tamaño compacto permite un mantenimiento sencillo y costos operativos reducidos. Se trata de una excelente oportunidad dentro del mercado actual, destacándose principalmente por su valor altamente accesible. Una alternativa concreta para quienes buscan dar el primer paso hacia la vivienda propia o invertir con bajo capital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.142/mes

Necesitas ingresos por $ 844.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel López 7, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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