Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.200

Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes

Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcóm, Cochera, Chivilcoy

Garibaldi al 300 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 2 ambientes, 53 m², USD 73.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.381 contra USD 946 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Chivilcoy

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCIÓN 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN SOBRE CALLE GARIBALDI Y SALTA PLANTA ALTA Unidades Modernas de 2 Ambientes con cocina separada y muy buena calidad constructiva y diseño, contando con amplio living comedor con excelente iluminación, dormitorio con Placard, con ante año y baño completo, también cuenta con espacio para auto, el acceso de esta unidad es por escalera. ESPECIFICACIONES TECNICAS Calle Salta y Garibaldi , Chivilcoy. CARACTERISTICAS DEL INTERIOR DE UNIDADES ESTAR • COMEDOR. • Pisos de porcelanato • Paredes revoque grueso y fino pintado latex . • Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para pintar. • Manija Picaportes para puertas CURRAO IMOLA Aluminio. • Cielorraso durlok pintado con latex. • Carpinterías exteriores de aluminio color negro con vidrios 4 mm. • Zócalos de madera pintados blancos. • Preinstalación de Aire acondicionado DORMITORIOS • Pisos de porcelanato • Paredes revoque grueso y fino pintado latex . • Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para pintar. • Manija Picaportes para puertas CURRAO IMOLA Aluminio. • Cielorraso durlok pintado con latex. • Carpinterías exteriores de aluminio color negro con vidrios 4 mm. • Zócalos de madera pintados blancos • Frentes de placard integral, de melamina (color a definir) con marco de aluminio, interior con melanina (color a definir), divisiones y estantes sin cajoneras • Preinstalación de Aire acondicionado COCINA • Muebles bajo mesada a medida en melanina. • Pisos de porcelanato • Cielorraso durlok pintado con latex. • Grifería monocomando Fv . • Mesada de granito gris perla (según diseño) de 2 cm con bacha doble de acero inoxidable doble . BAÑO • Piso y paredes de porcelanato • Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para barnizar. • Cielorraso enlucido de yeso. • Artefactos sanitarios línea FERRUM. • Griferías de primera calidad tipo Fv modelo (ducha y bidet). ? Lavatorio grifería monocomando FV . ? Bacha PIAZZA. • Receptáculo ducha de color blanco. • Mampara de vidrio fija BALCONES • Piso revestimiento porcelanato. • Baranda metálica y vidrio . • Cielorraso de durlok pintado con latex . INSTALACIONES ELECTRICA • Cables antiflama. • Circuitos diferenciados dentro de cada unidad. • Tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. • Portero eléctrico • Termotanque Eléctrico SANITARIA • Desagües pluviales y cloacales en PVC reforzado. • Distribución de agua fría y caliente en polipropileno con sistema de termofusión. • Distribución de gas con caño Sigas.( se dejara una boca de alimentación para calefactor en Dormitoriosy living-comendor y boca para cocina y termo tanque ) INSTALACION GAS NATURAL • Se dejaran pico de gas para calefactor en • Dormitorio • Living • Cocina Espacio de Cochera incluído! CONSULTA POR FINANCIAMIENTO ENTREGA DE UN 30% Y 12 CUOTAS Consulta por otras unidades Fecha estimada Diciembre 2026 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.360
Precio del aviso
USD 73.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.771
Sellos y tasas~1%
USD 732
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.657

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.433/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chivilcoy

Mediana del barrio
USD 66.600
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 73.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Chivilcoy es USD 66.600, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi al 300, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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