venta
USD 120.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chivilcoy·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco 424, Chivilcoy
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco 424, Chivilcoy
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 10 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Oportunidad para inversores o quienes buscan una opción con doble funcionalidad: en Chacabuco 424 se venden dos departamentos internos por el valor de uno, ubicados en una zona estratégica de Chivilcoy, muy elegida por estudiantes y personas que buscan practicidad y acceso rápido al centro.
El primer departamento cuenta con living separado, cocina comedor, un dormitorio, baño completo y patio con parrilla, ideal para uso personal o como alquiler permanente.
El segundo, de construcción más reciente, es un monoambiente moderno con baño, lavadero y un pequeño patio, perfecto para renta temporaria, o alquiler permanente.
Ambas unidades tienen buen mantenimiento, y se encuentran en un pasillo interno que brinda privacidad y tranquilidad.
Una inversión que genera ingresos desde el primer día, con potencial inmediato de alquiler doble.
Superficies del Departamento 1: Cubierta: 36 m² Semicubierta: 12 m² Descubierta: 68 m² Total: 115 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chacabuco 424
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Super 3310 min · 652 m
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Espacios verdes
· 7 en la zona
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DISPENSARIO ESTRELLITA DE BELEN · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO MEDICO A.S.I.M.R.A. · centro de salud · privado9 min · 574 m
DISPENSARIO BARRIO DEL PITO · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chivilcoy
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chivilcoy esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chivilcoy
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chivilcoy
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chivilcoy
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chivilcoy
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chivilcoy
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 424, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires
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