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Departamento 1 ambiente en ventaen Garibaldi al 300, Chivilcoy
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.296 en total: USD 66.600 del aviso mas USD 4.696 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 598.100 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
- Precio del aviso
- USD 66.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.612
- Sellos y tasas~1%
- USD 666
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.392.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garibaldi al 300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chivilcoy
El precio de departamentos en Chivilcoy esta hoy en una mediana de USD 1.257 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chivilcoy
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chivilcoy
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chivilcoy
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi al 300, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires
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