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Terreno en venta en El Porteño
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.709/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Porteño

Lote de Terreno,10.000 m² (Mza.109d) Cacique Pincen y Cnel Baigorria, Chascomús

Cacique Pincen entre Campaña del Desierto y coronel Baigorria, Chascomús, Buenos Aires · El Porteño, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Porteño, 10000 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 5 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
9999 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Porteño

Descripcion

Acerca de la propiedad: Excelente Lote de Terreno de 10.000m2 (Mza.109D) ubicado sobre calle Cacique Catriel entre Campaña del Desierto y coronel Baigorria de la ciudad y partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. • A 3200mts de la laguna, y 3550 de la Plaza Principal de la ciudad, ideal inversión para casa de fin de semana o vivienda permanente. • Superficie total de terreno: 300m2 (frente de 100mts x 100mts de fondo). • Sobre calle de tierra. • Cercado perimetral con alambre de 7 hilos. • Calle campaña del desierto es de asfalto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Porteño

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Porteño es USD 29.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cacique Pincen entre Campaña del Desierto y coronel Baigorria, Chascomús, Buenos Aires, El Porteño, Chascomus, Buenos Aires

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