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Terreno en venta en El Porteño
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.747/mes · ingresos $ 702.987

Terreno en venta en El Porteño

Venta Lote 20 m de Frente Chascomus, Zona Campo con Buen Vecindario

GRAL CONRADO VILLEGAS . Entre Cazadores pampeanos y Cnte . m prado · El Porteño, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Porteño, 670 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 35 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
645 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Porteño

Descripcion

Venta de Lote en Chascomús, Chascomús OPORTUNIDAD DE LOTES EN CHASCOMUS A METROS DE RUTA 2, CON ENTORNO DE CAMPO, RODEADO DE CASAS DE GENTE ESTABLE Y TAMBIEN DE CASAS DE FIN DE SEMANA. EXCELENTE MEDIDAS PARA DESARROLLAR UNA VIVIENDA CON PISCINA Y PARQUE XINTEL(MRE-MRE-2176)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.747/mes

Necesitas ingresos por $ 702.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRAL CONRADO VILLEGAS . Entre Cazadores pampeanos y Cnte . m prado, El Porteño, Chascomus, Buenos Aires

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