Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

Oportunidad Chascomús: Lote 14 de 806,49 m², Ideal Inversores y Desarrolladores, Excelente Ubicación

ESTADOS UNIDOS Y TRES ARROYOS · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Baldomero Fernandez Moreno, 806 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 64 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
861 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Baldomero Fernandez Moreno

Descripcion

Ubicación estratégica, entorno natural y conectividad inigualable. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Chascomús. Ubicado en la emblemática intersección de las calles Estados Unidos y Tres Arroyos, este lote destaca por su ubicación privilegiada a muy corta distancia de la laguna y rodeado de atractivas áreas turísticas y recreativas. Gracias a su conectividad fluida, el predio ofrece un acceso fácil y rápido a la zona céntrica a través de la Ruta 2, permitiendo disfrutar de la tranquilidad y el paisaje natural sin perder la comodidad de los servicios urbanos. Características Técnicas del Lote 14: Frente: 16,40 m Fondo: 49,18 m Superficie Total: 806,49 m² Potencial de Desarrollo e Inversión: Por sus dimensiones, disposición y ubicación estratégica, es una tierra altamente apta para inversores, desarrolladores y constructores que busquen explotar la creciente demanda turística y residencial de la zona. Es el escenario ideal para proyectos de complejos de cabañas, departamentos vacacionales, unidades de fin de semana o una excelente residencia permanente de categoría. Un entorno consolidado que combina el paisaje natural, la cercanía al espejo de agua y la rapidez de accesos que el turista y el comprador de hoy priorizan. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita al lugar? Comunícate hoy mismo para recibir asesoramiento personalizado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de resguardar y hacer crecer tu capital!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.493/mes

Necesitas ingresos por $ 1.549.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Baldomero Fernandez Moreno

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Baldomero Fernandez Moreno es USD 35.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ESTADOS UNIDOS Y TRES ARROYOS, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

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