P Proppies
Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 928,1 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,1 M

Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

Venta Lote Terreno Chacra en Chascomus Industrial Oportunidad

AVENIDA PRESIDENTE ALFONSIN . Entre La porteÑa y Olavarria · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Baldomero Fernandez Moreno, 13439 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
13439 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Baldomero Fernandez Moreno

Descripcion

VENTA DE LOTE EN CHASCOMUS ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CHASCOMÚS, CON SALIDA A 2 CALLES ES UN LOTE DE DIMENSIONES EXTRAORDINARIAS, RELLENADO, MUY ALTO, NIVELADO, CON ALAMBRADO OLÍMPICO EN TODO SU PERÍMETRO CON DOBLE PORTÓN DE ACCESO Y ALCANTARILLA DE CÓMODA SUPERFICIE: 13.439 MTS2 EN ZONIFICACIÓN COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL 2. APTO PARA SUBDIVIDIR LOTES DESDE 2000 MTS2 CON UN FRENTE MÍNIMO DE 40 MTS. SUPERFICIE CONSTRUÍBLE HASTA 1000 MTS2 POR PARCELA DE 2.000 MTS2.- SERVICIOS: PAVIMENTO, LUZ ELÉCTRICA, GAS NATURAL.- CONSÚLTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN. XINTEL(MRE-MRE-1530)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.272.406/mes

Necesitas ingresos por $ 21.089.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
A.M.G.A.A. CHASCOMUS · adultos · privada5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica11 min · 693 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº98 PROFESOR MANUEL JOSE ALMADA · superior · publica11 min · 701 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Terreno Municipal4 min · 253 m
Terreno Municipal5 min · 337 m
Terreno Municipal5 min · 338 m
Salud
CREANDO ESPACIOS DE SALUD S.A.S · centro de salud · privado9 min · 573 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico15 min · 947 m
UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA PRESIDENTE ALFONSIN . Entre La porteÑa y Olavarria, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Baldomero Fernandez Moreno

Busquedas relacionadas