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Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 948,5 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

Venta Lote Terreno Chacra en Chascomus Industrial Oportunidad

AVENIDA PRESIDENTE ALFONSIN . Entre La porteÑa y Olavarria · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.439 m²

Descripcion

VENTA DE LOTE EN CHASCOMUS ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CHASCOMÚS, CON SALIDA A 2 CALLES ES UN LOTE DE DIMENSIONES EXTRAORDINARIAS, RELLENADO, MUY ALTO, NIVELADO, CON ALAMBRADO OLÍMPICO EN TODO SU PERÍMETRO CON DOBLE PORTÓN DE ACCESO Y ALCANTARILLA DE CÓMODA SUPERFICIE: 13.439 MTS2 EN ZONIFICACIÓN COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL 2. APTO PARA SUBDIVIDIR LOTES DESDE 2000 MTS2 CON UN FRENTE MÍNIMO DE 40 MTS. SUPERFICIE CONSTRUÍBLE HASTA 1000 MTS2 POR PARCELA DE 2.000 MTS2.- SERVICIOS: PAVIMENTO, LUZ ELÉCTRICA, GAS NATURAL.- CONSÚLTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN. XINTEL(MRE-MRE-1530)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Terreno Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 15 en la zona
A.M.G.A.A. CHASCOMUS · adultos · privada5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica11 min · 693 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº98 PROFESOR MANUEL JOSE ALMADA · superior · publica11 min · 701 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Terreno Municipal4 min · 253 m
Terreno Municipal5 min · 337 m
Terreno Municipal5 min · 338 m
Salud
CREANDO ESPACIOS DE SALUD S.A.S · centro de salud · privado9 min · 573 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico15 min · 947 m
UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Baldomero Fernandez Moreno

El precio de terrenos en Baldomero Fernandez Moreno esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 10,6% mas que en octubre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Baldomero Fernandez Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Baldomero Fernandez Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA PRESIDENTE ALFONSIN . Entre La porteÑa y Olavarria, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

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