Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

¡Muy Cerca de La Laguna! Lote de 861 m² Apto Financiación. Gonzalez Ghavez, Chascomús, Buenos Aires.

González Chavez · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
861 m²

Descripcion

Acerca de la propiedad: Imperdible lote de 861 m² ubicado sobre calle Gonzales Chávez, entre Azul y Tres Arroyos, en la ciudad de Chascomús. La propiedad se encuentra tomando como punto de referencia a 2.370 metros de la plaza principal y del casco histórico. Su entorno es ideal tanto para desarrollos turísticos como para vivienda particular, gracias a su estratégica ubicación. Se destaca especialmente su proximidad a la laguna de Chascomús y su costanera principal, situadas a apenas 550 metros, ofreciendo un entorno natural único. Además, se encuentra a solo 56 metros del Polideportivo Municipal Juan Silveiro y a 750 metros del Parque Acuático Puerto Aventura. Otro punto fuerte es su ubicación sobre la calle Gonzales Chávez, reconocida como un nuevo acceso clave para turistas que arriban a la ciudad desde la estación ferro automotor, ubicada a 1.000 metros del lote. -Superficie total: 861 m2 -Superficie de frente: 20 mts -Superficie de fondo: 43 mts -Servicios: Luz elecrtica -LOTE APTO FINANCIACIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (RESERVA) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA NILDA CIRAUS · inicial · publica10 min · 632 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/02 · adultos · publica10 min · 634 m
Espacios verdes · 12 en la zona
RESERVA3 min · 212 m
S/N4 min · 238 m
RESERVA4 min · 254 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Baldomero Fernandez Moreno

El precio de terrenos en Baldomero Fernandez Moreno esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 10,6% mas que en octubre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Baldomero Fernandez Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Baldomero Fernandez Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

González Chavez, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

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