Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

¡Muy Cerca de La Laguna! Lote de 861 m² Apto Financiación. Gonzalez Ghavez, Chascomús, Buenos Aires.

González Chavez · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Baldomero Fernandez Moreno, 861 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acerca de la propiedad: Imperdible lote de 861 m² ubicado sobre calle Gonzales Chávez, entre Azul y Tres Arroyos, en la ciudad de Chascomús. La propiedad se encuentra tomando como punto de referencia a 2.370 metros de la plaza principal y del casco histórico. Su entorno es ideal tanto para desarrollos turísticos como para vivienda particular, gracias a su estratégica ubicación. Se destaca especialmente su proximidad a la laguna de Chascomús y su costanera principal, situadas a apenas 550 metros, ofreciendo un entorno natural único. Además, se encuentra a solo 56 metros del Polideportivo Municipal Juan Silveiro y a 750 metros del Parque Acuático Puerto Aventura. Otro punto fuerte es su ubicación sobre la calle Gonzales Chávez, reconocida como un nuevo acceso clave para turistas que arriban a la ciudad desde la estación ferro automotor, ubicada a 1.000 metros del lote. -Superficie total: 861 m2 -Superficie de frente: 20 mts -Superficie de fondo: 43 mts -Servicios: Luz elecrtica -LOTE APTO FINANCIACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

González Chavez, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

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