Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

Oportunidad Chascomús: Lote 15 de 541 m², Ideal Inversores y Desarrolladores, Excelente Ubicación

ESTADOS UNIDOS Y TRES ARROYOS · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Baldomero Fernandez Moreno, 541 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 178,2% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 59 contra USD 24 de la mediana (+145,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.501
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
472 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Baldomero Fernandez Moreno

Descripcion

Ubicación estratégica, entorno natural y conectividad inigualable. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Chascomús. Ubicado en la emblemática intersección de las calles Estados Unidos y Tres Arroyos, este lote destaca por su ubicación privilegiada a muy corta distancia de la laguna y rodeado de atractivas áreas turísticas y recreativas. Gracias a su conectividad fluida, el predio ofrece un acceso fácil y rápido a la zona céntrica a través de la Ruta 2, permitiendo disfrutar de la tranquilidad y el paisaje natural sin perder la comodidad de los servicios urbanos. Características Técnicas del Lote 15: Frente: 13,75 m Fondo: 39,36 m Superficie Total: 541 m² Potencial de Desarrollo e Inversión: Por sus dimensiones, disposición y ubicación estratégica, es una tierra altamente apta para inversores, desarrolladores y constructores que busquen explotar la creciente demanda turística y residencial de la zona. Es el escenario ideal para proyectos de complejos de cabañas, departamentos vacacionales, unidades de fin de semana o una excelente residencia permanente de categoría. Un entorno consolidado que combina el paisaje natural, la cercanía al espejo de agua y la rapidez de accesos que el turista y el comprador de hoy priorizan. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita al lugar? Comunícate hoy mismo para recibir asesoramiento personalizado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de resguardar y hacer crecer tu capital!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.849/mes

Necesitas ingresos por $ 1.131.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESTADOS UNIDOS Y TRES ARROYOS, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

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