Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno

Terreno en Chascomus

Tandil al 200 · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Baldomero Fernandez Moreno, 390 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1799900,0% por encima de la mediana del set (USD 1). El m² de lote sale USD 46 contra USD 0 de la mediana (+1887592,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
409 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Baldomero Fernandez Moreno

Descripcion

Se ofrece a la venta lote ubicado sobre calle Tandil, en la ciudad de Chascomús, dentro de un entorno residencial tranquilo, arbolado y con constante crecimiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 390 m², con medidas de 10 metros de frente por 39 metros de fondo, lo que le otorga una excelente proporción para el desarrollo de una vivienda cómoda, ya sea para uso permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Uno de sus principales diferenciales es que dispone de servicios esenciales al frente (luz, agua y gas), lo cual representa un valor agregado significativo frente a otros lotes de características similares, permitiendo construir sin necesidad de grandes inversiones iniciales en infraestructura. El lote se encuentra en una zona de baja densidad, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida, sin resignar cercanía al casco urbano y a los principales accesos de la ciudad. Además, el crecimiento sostenido de Chascomús y la demanda de lotes con servicios convierten a esta propiedad en una muy buena alternativa tanto para uso propio como para resguardo de valor a mediano plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.103/mes

Necesitas ingresos por $ 636.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Baldomero Fernandez Moreno

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Baldomero Fernandez Moreno es USD 35.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tandil al 200, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

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