venta
USD 600.000
Terreno en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús
Baldomero Fernandez Moreno · 13439 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Baldomero Fernandez Moreno
Lote de terreno en venta en chascomus, sobre calle tandil.
TANDIL 100, Piso 89 · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Chascomus, 321 m², USD 35.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 61 de la mediana (+77,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 312 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Baldomero Fernandez Moreno
Descripcion
VENTA DE LOTE EN CHASCOMÚS
HERMOSO LOTE SOBRE CALLE TANDIL, ENTRE DIAZ VELEZ Y CHILE.
EXCELENTE LOTE DE 12 MTS DE FRENTE Y 26.80 MTS DE FONDO, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 321 MTS2.
UBICADO EN EL BARRIO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO, EN ACTUAL CRECIMIENTO, CON MUY BUEN ACCESO DESDE LA AVENIDA RAUL ALFONSIN.
TIENE LOS SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ ELÉCTRICA Y AGUA CORRIENTE.
CONSÚLTENOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.225/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
TANDIL 100, Piso 89, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires
