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Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes

Casa en venta en chascomus laguna

MAGDALENA 600 · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 4 ambientes, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 909 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, A 100 METROS DE LA LAGUNA DE CHASCOMUS.- En terreno de 10 x 45, 240 mts2 de casa practicamente a estrenar, en 2 plantas. P.Baja: Entrada para 2 autos, cochera, enorme living con gran salamandra, comedor con vista al parque, cocina muy bien equipada, baño completo, galeria, piscina de 32 mts2.- Planta Alta: 3 dormitorios, 2 baños completos, gran vestidor, balcon, lavadero y lugar de planchado y terraza para tender ropa Muy buen gusto, excelente distribución, amplios ambientes, excelente carpintería. Es una casa para vivirla a pleno en todas las etapas de la familia, tanto con niños pequeños, como con adolescentes que necesitan sus propios espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.321/mes

Necesitas ingresos por $ 8.749.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 7 en la zona
RESERVA5 min · 334 m
RESERVA9 min · 591 m
S/N12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MAGDALENA 600, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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