venta
USD 129.000
CASA FRENTE A LAGUNA CHASCOMUS
Esteban Echeverria · 4 amb · 4 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Esteban Echeverria
Quinta en Parque de 800 m con Arboles a 2 Cuadras de La Laguna de Chascomus
AVELLANEDA . Entre Bahia blanca · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Esteban Echeverria, 122 m², USD 138.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 864 de la mediana (+31,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 864
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Esteban Echeverria
Descripcion
Venta de Casa 3 dormitorios en ESTEBAN ECHEVERRIA, Chascomús EN PARQUE DE 800 MTS2, EN ESQUINA, A SOLO 2 CUADRAS DE LA LAGUNA, RODEADA DE ARBOLES FRONDOSOS, SE EMPLAZA ESTA CASA QUINTA DE 3 DORMITORIOS, BANO, COCINA COMEDOR, GRAN LIVING CON HOGAR, ABSOLUTAMENTE DESARROLLADA EN PLANTA BAJA.
SE RESCATA EL GRAN PARQUE CON SU MICROCLIMA DE FLORA Y FAUNA QUE TRANSPORTA A UN LUGAR DONDE SE RESPIRA MEJOR SE RESCATA TODO LO QUE LA RODEA, GRANDES LOTES Y QUINTAS DONDE PREVALECE LA MISMA FOLRA Y FAUNA SE RESCATA EL ESTADO DE LA CASA. Y SE RESCATA LA POSICION DE ESTAR EN UNA LOMA A 2 CUADRAS DE LA LAGUNA.
XINTEL(MRE-MRE-2498)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.693/mes
Necesitas ingresos por $ 4.842.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Terreno Fiscal5 min · 333 m
RESERVA10 min · 614 m
RESERVA11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Esteban Echeverria
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 138.000
El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 95.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
AVELLANEDA . Entre Bahia blanca, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires
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