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Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes

Casa en venta en Chascomús, pileta.

CALLE MAGDALENA ENTRE COSTANERA Y AZUL, CHASCOMUS al 600 · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 4 ambientes, 275 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 909 contra USD 1.042 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

CASA EN VENTA EN CHASCOMUS CALLE MAGDALENTA ENTRE COSTANERA Y AZUL. Impecable y moderna casa sobre terreno de 450m2 sobre calle Magdalena, a metros de la laguna. Con 275m2 construídos, la casa cuenta con ambientes muy luminosos y amplios. Sus diseños son destacados y modernos. Planta baja: Amplio living Cocina con vistas al jardín Comedor con vistas al jardín Baño completo Galería Garage Planta alta: Tres habitaciones (la principal con baño en suite y amplio vestidor) Baño completo Terraza con lavadero • Patio con pileta de 4x10 mts. y parrilla con asador. Extra: Calefacción por losa radiante en toda la casa (caldera Peisa) Gas natural Internet fibra óptica Tromen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona
RESERVA5 min · 299 m
RESERVA9 min · 551 m
S/N11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE MAGDALENA ENTRE COSTANERA Y AZUL, CHASCOMUS al 600, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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