Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Venta casa de 3 amb en lomas altas chascomus

Los Aromos 100 · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 65 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.431 contra USD 1.567 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Eliana Tarca VENTA CASA 3 AMBIENTES LOMAS ALTAS CHASCOMUS Un refugio familiar que respira tranquilidad y amplitud, donde cada rincón cuenta una historia de hogar y libertad. Descubre tu próximo espacio de vida en el corazón de Lomas Altas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en barrio residencial de Chascomus • Lote generoso de 711 m² con diseño funcional y luminoso • Construcción del año 2001 en excelente estado de conservación • Distribución pensada para disfrutar en familia ESPACIOS INTERIORES La vivienda desarrolla sus 65 m² cubiertos con una distribución inteligente que fusiona modernidad y confort. La planta baja integra ambientes amplios y fluidos, destacando: • Sala de estar y comedor con diseño de madera y ladrillo a la vista • Cocina equipada con muebles bajo mesada en melamina • Mesada de mármol que aporta elegancia y funcionalidad • Dos dormitorios confortables y luminosos • Un baño completo con terminaciones de calidad ESPACIOS EXTERIORES El exterior multiplica las posibilidades de disfrute con: • Galería semicubierta de 24 m² con zona de parrilla • Patio verde de 621 m² ideal para actividades familiares • Espacio guardacoche descubierto para tres vehículos • Pequeño galpón para guardado DETALLES TÉCNICOS • Superficie total: 711 m² • Superficie cubierta: 65 m² • Superficie semicubierta: 24 m² • Superficie libre: 621 m² • Año de construcción: 2001 • Estado general: Bueno PRECIO: USD 93.000 Nota: Las medidas son aproximadas y serán definitivas según título de propiedad y planos oficiales. Asesoramiento integral a cargo de Martin Veltri, Matricula Profesional 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.290.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan6 min · 405 m
Proveeduria AAP9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Altas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Altas es USD 115.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Aromos 100, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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