Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.500

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta - Lomas Altas Chascomus

Av Laguna del Burro . Entre Av laguna adela y Los talas · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 110 m², USD 148.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.173 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
100 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

Esta hermosa residencia, esta ubicada en un generoso terreno de 800m2, (20 x 40) tamaño mas grande de lo habitual  en codiciado barrio de Lomas Altas. Con una superficie cubierta de 115m2 . Se destaca por su atención al detalle y calidad de construcción, evidenciada por la carpintería de doble vidrio que no solo aporta elegancia, sino también eficiencia energética. Al ingresar, se le da la bienvenida a un espacio luminoso, cómodo y funcional para la vida cotidiana. La cocina, diseñada con estilo  se conecta con el living comedor por una barra y equipada con muebles de cocina y cocina nuevos, se convierte en el corazón del hogar, ideal para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes. Dos dormitorios, uno con vestidor, y dos baños completos. La galería, donde una parrilla bien equipada invita a reuniones sociales y cenas al aire libre. El espléndido jardín parque que rodea la propiedad crea un oasis de tranquilidad y serenidad, proporcionando un escape perfecto del ajetreo diario. La propiedad cuenta con una piscina de natación, área de solárium que añade un toque de lujo y relajación, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar de los cálidos días de verano. Ubicada en el barrio de Lomas Altas, se encuentra  rodeada de un entorno natural. Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia que combina una excelente construcción con comodidades modernas en uno de los barrios más buscados de Chascomús. ¡Contáctenos hoy para programar una visita y descubrir su próximo hogar! XINTEL(GNP-GNP-832)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.970
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~1%
USD 1.485
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.440/mes

Necesitas ingresos por $ 5.253.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan9 min · 553 m
Proveeduria AAP11 min · 715 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Laguna del Burro . Entre Av laguna adela y Los talas, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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