Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Casa en Chascomus

los Abedules · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 75 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.431 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

Casa en venta en Lomas Altas, Chascomús | Pileta y a media cuadra de la laguna Casa de estilo moderno en venta en el barrio Lomas Altas de Chascomús, cerca de la entrada 8 y a solo media cuadra de la laguna. Ubicada en una zona muy tranquila, es una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda para disfrutar del entorno o una casa de fin de semana con posibilidades de ampliación. Actualmente, la propiedad cuenta con un dormitorio en planta baja, un baño y un segundo cuarto acondicionado en el espacio originalmente destinado a la escalera. En el exterior se destaca la pileta de material, ideal para disfrutar durante los días de calor. Al fondo, dispone de un sector con un baño y un lavadero a terminar. La casa cuenta con un plano que contempla una ampliación en planta alta con dos dormitorios y un baño. Esta posibilidad permite proyectar nuevos ambientes a futuro, previa verificación técnica y de las aprobaciones correspondientes. Una propiedad que combina cercanía a la laguna, tranquilidad y potencial para adaptarse a distintas necesidades. Contactanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan13 min · 817 m
Proveeduria AAP15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Altas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Altas es USD 115.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

los Abedules, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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