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Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Venta Casa Quinta en Lomas Altas Chascomus

DE LOS ALERCES 18 · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.431 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

Venta de Casa en Lomas Altas, Chascomús CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS, APTA CREDITO , ACEPTA PROPIEDAD EN ADROGUE,CASA O DEPARTAMENTO. BUSCAS CASA PARA INVERTIR O PARA VIVIR? ESTA PROPIEDAD SE ADECUA A AMBAS OPCIONES DESARROLLADA EN UNA PLANTA , 2 CUARTO, PILETA , PARRILLA Y PARQUE CON BRAHAMA BAHIANA ARBOLADO Y PARQUIZADO , A MEDIA CUADRA DEL CAMINO COSTANERO. VENI A CONCERLA SE ENCUENTRA EN EL BARRIO DE LOMAS ALTAS, LUGAR BUSCADO POR SU TRANQUILIDAD Y SU NATURALEZA. TITULO PERFECTO. CONECTAMOS? XINTEL(MRE-MRE-2262)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.068.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan10 min · 670 m
Proveeduria AAP13 min · 822 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Altas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Altas es USD 115.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DE LOS ALERCES 18, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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