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Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Lomas Altas · 3 ambientes

Venta de Casa en Chascomus Lomas Altas

DE LOS NARANJEROS 85. Entre De Los Talas y De Los Tilos · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Altas, 3 ambientes, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.095 contra USD 1.300 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Lomas Altas

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Lomas Altas, Chascomús Muy linda propiedad ubicada en el barrio Lomas Altas, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y un lugar para disfrutar en familia. La casa cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y quincho a terminar, ofreciendo la posibilidad de seguir sumando valor y adaptarlo a tu gusto. Implantada sobre un amplio lote de 600 m², esta propiedad es una excelente opción tanto como casa de fin de semana como para quienes desean disfrutar de un entorno más relajado, rodeado de verde. Un lugar con mucho potencial para convertirlo en ese espacio que venís buscando. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Estamos para ayudarte a conocerla! XINTEL(MRE-MRE-2295)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.068.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan11 min · 700 m
Proveeduria AAP13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Altas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Altas es USD 115.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DE LOS NARANJEROS 85. Entre De Los Talas y De Los Tilos, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires

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