Terreno en venta en Los Pinares C. Club
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Los Pinares C. Club

Venta Lote Interno Etapa 1 Pinares Apto Crédito

Ruta Provincial 192 S/N · Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares C. Club, 2076 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 29.800). El m² de lote sale USD 22 contra USD 18 de la mediana (+21,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.800
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1760 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Pinares C. Club

Descripcion

Venta de Lote Interno Nro. 377, Etapa 1, de Pinares Country Club. Único lote interno disponible en etapa 1 de 2.076 m2, ya escriturado y a un valor de real oportunidad. Orientación: Noroeste. Disfrutá del sol en tu jardín durante todo el día y terminá la jornada con los mejores atardeceres. Está ubicado muy cerca del ingreso al barrio y al Club House, en la etapa 1, la más consolidada del barrio. Las calles internas se encuentran asfaltadas y todos los servicios instalados son subterráneos. Cuenta con electricidad, cloacas con planta de tratamiento propio, agua corriente, y fibra óptica. Servicio de seguridad permanente las 24 horas. Pinares Country Club tiene una superficie de 250 hectáreas y lotes desde 1500 m2. Su entorno es totalmente campestre y se encuentra a sólo 2 km desde la Panamericana en el km 77 del Ramal Pilar. Cuenta con un campo de golf de 9 hoyos, canchas de tenis de polvo de ladrillo, sector de juegos para niños, pileta con amplio solarium, club house con vestuarios y parrillas de uso común. Mudate a la vida que querés!! No dejes de visitarlo!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Pinares C. Club

Mediana del barrio
USD 24.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinares C. Club es USD 24.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

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