Terreno en venta en Los Pinares C. Club
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pinares C. Club

Terreno en venta grande exaltacion de la cruz

Ruta Provincial 192 S/N · Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares C. Club, 1954 m², USD 22.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 15 de la mediana (-27,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1728 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Los Pinares C. Club

Descripcion

TERRENO EN VENTA. SOÑADO Increíble terreno de 1954,34 m² en venta en Pinares Country, un exclusivo barrio privado que ofrece una vida de calidad y tranquilidad. Lote central con excelente orientación. Ubicado a menos de una hora de Buenos Aires y a 15 minutos del centro de Pilar, este country se encuentra en una propiedad de 252 hectáreas con un arroyo y un entorno natural de campos verdes y árboles centenarios. Etapa 3 Servicios y Amenities de Primer Nivel: • Áreas Deportivas: Disfruta de un estilo de vida activo con una cancha de golf de 18 hoyos, área de práctica, canchas de tenis y pádel, y una cancha de fútbol 11 con auxiliar. • Family Club: Un espacio diseñado para la familia, con piletas, juegos, polideportivo, quincho, parrillas y vestuarios. • Colegio: A solo unos metros de tu futura casa se encuentra un colegio privado de primer nivel, con convenio con la Red Itinere (https://reditinere.com.ar), ofreciendo la comodidad y seguridad de que tus hijos puedan ir y volver solos. • SUM: Espacio totalmente equipado para actividades y eventos. • Área Comercial y de Servicios: Un área de acceso que contará con gastronomía, tiendas, servicios de conveniencia y un espacio de salud y fitness, proyectado tanto para residentes como para los vecinos de la zona. • Pinares Altos: Como propietario, tendrás acceso al área de condominios y townhouses, con más de 11 hectáreas alrededor de una hermosa laguna de casi 3 hectáreas. Disfruta de playas, pileta, anfiteatro, muelle, parador, guardería de botes y canoas, senderos de running y terrazas. Ubicación y Acceso: La ubicación es ideal, con fácil acceso por la RN8 desde el ramal Pilar de la Panamericana, tomando la salida de la RP192 en dirección a Capilla del Señor. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, control de acceso y un cerco perimetral. El barrio cuenta con calles pavimentadas y servicios subterráneos de electricidad, agua y fibra óptica. CONSTRUI LA VIDA SOÑADA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.247/mes

Necesitas ingresos por $ 764.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Pinares C. Club

Mediana del barrio
USD 24.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinares C. Club es USD 24.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

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