Terreno en venta en Los Pinares C. Club

Vendo lote inmejorable ubicacion , escriturado

Calle Desconocida S/N · Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares C. Club, 1500 m², USD 40.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 27 contra USD 17 de la mediana (+60,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 26.500
Mediana precio/m²: USD 17
Mediana m²: 1630 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Los Pinares C. Club

Descripcion

Venta Lote ESCRITURADO central en Etapa 2 EL MEJOR UBICADO DE TODOS LOS LOTES Lote de 1500 m2 en la etapa 2 de Pinares Club de Campo en Parada Robles, Exaltación de la Cruz. Se trata de un lote increíble dentro de la etapa 2 con posesión. Vista abierta. Listo como para empezar a construir. Las calles internas se encuentran asfaltadas y todos los servicios instalados subterráneos. Seguridad las 24 horas. Pinares Country Club tiene una superficie de 250 hectáreas y lotes desde 1500 m2. Su entorno es totalmente campestre y se encuentra a sólo 2 km desde la Panamericana en el km 77. Cuenta con un campo de golf de 18 hoyos, 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, sector hípico, sector de juegos para niños, pileta con amplio solárium , house con vestuarios y parrillas de uso común. Se está contemplado con un área comercial y un colegio. Vale la pena visitarlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Pinares C. Club

Mediana del barrio: USD 28.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinares C. Club es USD 28.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.