Casa en venta en El Venado II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en El Venado II · 7 ambientes

Casa de Dos Plantas en Venado II de Canning! Piscina Climatizada y Doble Lote!

Escribano Vazquez · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
395 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 7 ambientes, 395 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 633 contra USD 457 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 457
Mediana m²
365 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en El Venado II

Descripcion

SE VENDE SI O SI ESTA SEMANA!!! ACEPTA OFERTA EN EFECTIVO O PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO MENOR VALOR O PERMUTA POR CASA DE UNA PLANTA EN CANNING!!! IMPERDIBLE PROPIEDAD EN DOS LOTES EN EL COUNTRY VENADO 2 DE CANNING!!!! CON TODOS LOS SERVICIOS FUNCIONANDO, VEGETACION Y AMENITIES DE TODO TIPO EN EL BARRIO MAS COMPLETO DE CANNING CON GOLF A SOLO 30 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL!!!! IMPORTANTE EXPENSAS POR DOBLE LOTE. IMPECABLE CASA DE DOS PLANTAS CON PISCINA CLIMATIZADA QUE CONSTA DE: PB: HALL DE RECEPCION AMPLISIMO LIVING COMEDOR CON PISOS FLOTANTES Y HOGAR A GAS COCINA COMEDOR BAÑO COMPLETO CON JACUZZI GALERIA TIPO JARDIN DE INVIERNO TOTALMENTE CERRADA QUINCHO CON PARRILLA ANEXA A LA CASA LAVADERO INDEPENDIENTE CUARTO DE SERVICIO CON SU CORRESPONDIENTE BAÑO PA: 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, SALIDA AL BALCON Y HOGAR A GAS 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 1 DORMITORIO CON PLACARD Y CON BAÑO EN SEMI SUITE CON JACUZZI 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS ADEMAS LA PROPIEDAD CUENTA CON GALERIA EXTERIOR, PARQUIZADO DE PRIMER NIVEL, CON RIEGO POR ASPERSION CALEFACCION POR ESTUFA TIRO BALANCEADO Y SPLITS FRIO EN TODOS LOS AMBIENTES.... SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO HASTA 70 MIL DOLARES O VEHICULOS... SE PUEDE VENDER AMOBLADA EN 400 MIL DOLARES... LLAMENOS PARA VERLA!!! DE LO MEJOR DE CANNING... Ver datos ... FIX PROPIEDADES...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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