Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Venta en Country Venado II

Escribano Vazquez 3550, Canning · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 180 m², USD 159.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 883 contra USD 1.000 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

EXCELENTE CHALET 5 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 375 M2 DE 2 PLANTAS EN COUNTRY EL VENADO II INTEGRADA POR: PLANTA BAJA LIVING CON HOGAR Y DESNIVEL COMEDOR COCINA CON MUEBLES 1 DORMITORIO DE HUESPEDES 1 TOILETE CON DUCHA QUINCHO GARAGE CUBIERTO PLANTA ALTA 1ª DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y SPLIT 2ª DORMITORIO CON PLACARD Y ESPÈJO 3ª DORMITORIO CON PLACARD Y ESPEJO 1 BAÑO COMPLETO CALEFACCION CENTRAL EL COUNTRY CUENTA CON: 34 hectáreas parquizado y forestadas. Una urbanización que se funde con los espacios naturales y casa de un diseño arquitectónico de última generación. Está a tan sólo 25 minutos del centro de la capital, en la exclusiva zona de los countries de Ezeiza. En sus alrededores podrá encontrar importantes centros comerciales, escuelas, bancos, clínicas privadas y los centros de entretenimientos de la zona zur. Un acceso rápido y privilegiado en cualquier día de la semana tomando como arteria la autopista Ricchieri. AREA DEPORTIVA Campo de golf de 9 hoyos par 68. Club House de 2600 m2 en dos plantas con exclusiva piscina de agua caliente, restaurante-bar y gimnasio. Ocho canchas de tenis 5 iluminadas. Dos canchas de paddle iluminadas. Gran pileta con bar. Pileta de niños y pileta de bebés. Una cancha de fútbol profesional y una auxiliar. Una cancha de futbol 5 cubierta o gimnasio. Una cancha de hockey sobre césped. Una cancha de básquet. Una cancha de beach Voley. Vestuarios con saunas y salas de relax. Calles pavimentadas, teléfono, luz y gas natural. Servicio médico. Seguridad las 24 hs. Banda ancha y videocable. Provisión de luz eléctrica por Edesur y Gas natural por Metrogas Cloacas y agua corriente. VALOR DE VENTA: U$S 159.000 NO DEJE DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SÁBADOS DE 10.00 A 19.00 HS. La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, Canning, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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