Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Venado Canning Apto Crédito

Barrio Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 11% mas que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Venado II.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.0241.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.000
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO VENADO II – CANNING Hermosa propiedad de 5 ambientes, desarrollada sobre un lote de 375m2, con playroom, galería y jardín. APTO CRÉDITO, ESCRITURA INMEDIATA. Posibilidad de financiación! PLANTA BAJA: Amplio living comedor con salamandra a leña Cocina integrada Dos dormitorios Baño completo Lavadero Galería cubierta con parrilla PLANTA ALTA: Dormitorio principal Segundo baño completo Playroom/Escritorio Terraza EXTERIOR: Jardín Cochera semicubierta doble ESPECIFICACIONES: Aire acondicionados Frío / Calor. Calefacción por salamandra a leña ACERCA DEL BARRIO: Country Club El Venado ofrece seguridad privada 24 horas, control de accesos y servicios completos. Cuenta con campo de golf, lagunas y amplias áreas deportivas, gimnasio, piscinas, club house, restaurante y espacios recreativos. Excelente ubicación en Canning, con rápido acceso a los colegios, centros comerciales y gastronómicos de Sargento Cabral y a minutos de la Clínica Privada Canning Health. Si es de tu interés, contáctanos para coordinar una visita. Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.685.554 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.554/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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