Casa 5 ambientes en venta en Escribano Vazquez 3550, El Venado II

Casa 5 ambientes en ventaen Escribano Vazquez 3550, El Venado II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 17% menos que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Vazquez 3550.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 828lo normal · 1.0001.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA MINIMALISTA EN DOBLE ALTURA • BARRIO PRIVADO EL VENADO II QUE CONSTA DE LO SIGUIENTE: Planta Baja: -Living cocina comedor integrado muy amplio luminoso con mesada, bajo mesada, alacena, camapana, todo de primera calidad ,dos aires acondicionado split frio calor y una salamadnra a leña -Baño completo amplio con box de ducha totalmente cerrada con mampara -Un dormitorio estandar con placard empotrado, con cajoneras e interiores -Un dormitorio estandar al contrafrente con placard sin interiores -Lavadero Planta Alta: -Playroom amplio con acceso a terraza amplia -Dormitorio principal amplio al contrafrente con aire acondicionado -Escritorio estandar al frente -Baño completo muy amplio con ducha escocesa Exterior: -Entrada vehicular con espacio para tres autos -Galeria con parrilla de material cubierta -Jardin libre -Expensasa aproximadas marzo 2026: $740.000 -Pisos de porcelanato en todos sus ambientes PRECIO FINAL USD 180.000 • USD 120.000 + CUOTAS !!!!! Acerca del Barrio: Country, Golf y Tenis Venado II está a tan sólo 35 minutos del centro, con rápido acceso a través de la Autopista Ricchieri. En sus alrededores podrá encontrar importantes centros comerciales, escuelas, bancos, clínicas privadas y los mejores restaurantes de la zona. El barrio se encuentra 100% consolidado, cuenta con Club House de 2600 m2 en dos plantas con exclusiva piscina de agua caliente, restaurante-bar y gimnasio. Además, ofrece la más completa infraestructura deportiva compuesta por: Campo de golf de 9 hoyos par 68. Ocho canchas de tenis (5 iluminadas). 2 canchas de paddle iluminadas. Gran piscina con bar. Pileta de niños y de bebés. Canchas de fútbol profesional y auxiliar, de fútbol 5 cubierta o gimnasio, de hockey sobre césped, de básquet y de Beach Voley. Vestuarios con saunas y mas!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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