Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Venta Country Venado 2 Canning. Oportunidad, Financiación

Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 172 m², USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.279 contra USD 883 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas ubicada en el Country Venado 2, en Canning (Esteban Echeverría), dentro de un entorno residencial tranquilo y con seguridad. Construida en un lote de 375 m², cuenta con aprox. 160 m² cubiertos y 34 m² semi-cubiertos. En planta baja cuenta con un amplio living o living-comedor, y una cocina independiente con espacio para comedor diario, equipada con barra y buen espacio de guardado. También tiene un toilette. En planta alta se desarrollan cuatro dormitorios muy cómodos, uno de ellos en suite. Además, la propiedad cuenta con un segundo baño completo (planta alta) y un toilette (planta baja). En el exterior se destaca una galería con parrilla, jardín y pileta, ideal para uso familiar y reuniones. La propiedad cuenta con espacio para estacionar hasta tres vehículos. La casa posee aires acondicionados y una distribución funcional muy luminosa. COUNTRY CLUB EL VENADO El country está totalmente consolidado y ocupa 34 hectáreas. Dispone de un Club House de 2600 m² con restaurante-bar, SUM y gimnasio. Tiene piscina climatizada, otra con bar y solárium, y una amplia infraestructura deportiva: campo de golf de 9 hoyos, ocho canchas de tenis, dos de paddle, canchas de fútbol (incluida una cubierta), básquet, hockey sobre césped y beach vóley, además de vestuarios con saunas y salas de relax. Cuenta con todos los servicios (luz, gas natural, agua corriente, cloacas, internet por fibra óptica y seguridad 24 hs) y servicio médico. Las expensas incluyen acceso a todos los amenities y actividades deportivas para todas las edades, además de colonia de verano e invierno. Esta casa es el hogar perfecto para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno privilegiado, una oportunidad única que no puedes dejar pasar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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