Casa en venta en Lagos de Canning II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Lagos de Canning II · 5 ambientes

Casa en Lagos de Canning II, Obra Gris en El Estado en Que Se Encuentra, Oportunidad

Cuba al 5100 · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de Canning II, 5 ambientes, 215 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 863 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
219 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagos de Canning II

Descripcion

Obra a la venta en el Barrio Lagos de Canning 2 sobre lote interno de 630m2 en dos plantas con excelente orientación. La propiedad tiene 215 m2 y el Proyecto cuenta con una Planta Baja con Living Cocina Comedor integrada con isla, toilette, escritorio, lavadero, baño en el semicubierto para la pileta, semicubierto con Parrilla. En Primer Piso dos dormitorios amplios con placares, baño completo y un tercer dormitorio en suite con amplio vestidor y baño completo. Todos los dormitorios con salida a un balcón terraza que permite ver el Jardín y Piscina.La Obra se vende como está en las fotos. Tiene ambas losas hechas y las paredes levantadas sin revoque, cañería de agua y cloacas hechos y la gran mayoría de la cañería para electricidad pasada también. Algunos marcos de las puertas también colocados! Es una oportunidad para quien quiera terminarla y mudarse o bien para algún inversor para terminar y venderla. Oportunidad!!!! Valor único! Solicita visita de Obra a Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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