Casa 4 ambientes en venta en Cuba al 5500, Lagos de Canning II

Casa 4 ambientes en ventaen Cuba al 5500, Lagos de Canning II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
620 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning II

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 20% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Lagos de Canning II publicados a menos de 10 cuadras de Cuba al 5500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.3451.540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 269.079
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Propiedad a la Venta a Estrenar en Lagos de Canning 2, sobre lote de 620m2 con muy buena ubicación dentro del barrio. NO APTO CREDITO. OPORTUNIDAD. REBAJADA. IMPECABLE! Se vende con contrato de alquiler vigente. La casa cuenta con un total de 200m2 cubiertos y 80m2 semicubiertos. Al ingreso encontramos un amplio Living Comedor con hermosos ventanales, una cocina con comedor diario semi integrada con isla. Sector de escritorio y toillete de recepción. En planta alta encontramos dos dormitorios con placares completos y un baño completo compartimentado con doble bacha. Un tercer dormitorio en suite con vestidor y baño completo con doble bacha y balcón. Semicubierto con parrilla, piscina y gran espacio verde. Cochera cubierta para dos autos. La casa tiene muy lindo diseño y muy buenas terminaciones. Detalles de categoría aberturas DVH, pisos y revestimientos de porcelanato, grifería y sanitarios de primera marca, cocina completa, pre instalación de aires. Pre instalación para radiadores. Te invitamos a conocerla! Oportunidad Vende Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning II esta hoy en una mediana de USD 215.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba al 5500, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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