Casa en venta en Lagos de Canning II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Lagos de Canning II · 4 ambientes

Casa 4amb C/ Pileta - Lagos de Canning 2 - Canning

Lagos DE Canning 2 · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de Canning II, 4 ambientes, 219 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 863 contra USD 460 de la mediana (+87,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 460
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagos de Canning II

Descripcion

CASA EN VENTA • 4AMB C/ PILETA • LAGOS DE CANNING 2 • CANNING DISPONIBLE A PARTIR DE MARZO 2027. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADA !! CASA DE 219 m2 DESARROLLADA EN UNA PLANTA, SOBRE LOTE DE 675m2 CUENTA CON: COCINA INTEGRADA HORNO EMPOTRADO ALACENAS LIVING • COMEDOR 3 HABITACIONES (1 EN SUITE CON VESTIDOR) 1 BAÑO COMPLETO • ESCRITORIO / OFICINA EXTERIOR: GALERIA CON PARRILLA Y DEPOSITO TOILETTE PILETA 3.5x8 LAVADERO COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 AUTOS. --- Acerca del Barrio: El barrio cuenta de 72 hectáreas estratégicamente ubicadas y divididas en 571 lotes de 600 a 1200 mts y espacios comunes. Ofrece: Lago central de 7 hectáreas con muelle con una hermosa vista panorámica. Seguridad. área deportiva completa: gimnasio, cancha de fútbol 11, de fútbol 5 arena, fútbol 5 de césped sintético, cancha de rugby, Hockey, 4 canchas de tenis y canchas de paddle. Club house principal. Salón de juegos para chicos. Piscina exterior. Spa con piscina climatizada cubierta. Quincho y asador. Seguridad privada las 24 hs. Cerco perimetral eléctrico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.749/mes

Necesitas ingresos por $ 6.598.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lagos DE Canning 2, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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