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Casa en venta en Lagos de Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 503,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lagos de Canning · 5 ambientes

Casa en Venta en Lagos de Canning Barrio Privado

Lagos de Canning Barrio Privado, Sargento Cabral 5600 · Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
646 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 10% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de Canning Barrio Privado, Sargento Cabral 5600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 452612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 291.888
Tamaño normal
689 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 419
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR DE 2 PLANTAS EN LAGOS DE CANNING Distribuida en: Planta baja: Cocina con desayunador Toilette Galería con parilla, baulera y piscina con venecitas 9x3.5mts Planta alta: Habitación master en suite con vestidor completo. El resto de las habitaciones con vestidor Balcón Lavadero Detalles: Losa radiante en toda la casa, galería incluida. Cerramientos con doble vidrio Grifería primera línea Aceptan permutas en capital o por auto. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 327.500, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 327.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de Canning Barrio Privado, Sargento Cabral 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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