Casa 6 ambientes en venta en Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning

Casa 6 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
608 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 1% mas que lo normal entre los 247 casas de 5 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 5600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.4591.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 335.529
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.484
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta en Lagos de Canning sobre lote de 608 M2 en esquina, con excelente ubicación dentro del barrio. La casa está construída en dos plantas y cuenta con un total 246 M2 de los cuales 230 M2 son cubiertos y 16 M2 semicubiertos. En Planta baja encontramos un amplio Living Comedor con Cocina integrada con isla con ventanales hacia un hermoso semicubierto. Lavadero. Un amplio pasillo con un jardín central que le brinda mucho diseño y calidez a todo el ambiente. Toillette de recepción, dos dormitorios con placares y baño completo compartimentado con doble bacha y un tercer dormitorio en suite con vestidor y baño completo. En planta alta encontramos dos dormitorios uno de ellos super amplio ideal para usar como playroom, ambos con salida al balcón. Y un baño completo que falta terminar (ya pasado todo lo que son instalaciones, falta revestimiento y sanitarios)Semicubierto con parrilla y cuarto de guardado. Jardín parquizado con vegetación. Pileta de fibra. Patio en uno de los laterales y cochera descubierta para dos autos, espacio ideal para agregar una pérgola si se quisiera. La casa se encuentra en muy buen estado cuenta con aberturas dvh, pisos y sanitarios de primera marca, cortinas y aires acondicionados frio calor, luminarias tanto interiores como exteriores, instalaciones para radiadores (no tiene los equipos colocados pero si la instalación de gas). La casa se hizo para vivirla y disfrutarla, te invitamos a conocerla! LLAMANOS!!!! Vende Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 327.500, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 327.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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USD 340.000
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