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Casa 6 ambientes en venta en Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
695 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 10% mas que lo normal entre los 246 casas de 3 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 5600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.619lo normal · 1.4691.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.540
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.493
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Propiedad a la venta en Barrio Lagos de Canning. La casa cuenta con 255m2 de los cuales 210m2 son cubiertos sobre lote interno de 695m2, con muy buena orientación de sol y bien ubicado dentro del barrio. Al ingreso encontramos un amplio Living Comedor con Cocina integrada con escalera con baranda de vidrio. Cocina completa. Lavadero. Dormitorio o escritorio y baño completo. Semicubierto amplio con parrilla. Toillete. En plata alta encontramos un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Tres dormitorios secundarios, uno de ellos puede destinarse para uso de Playroom si se quisiera. Baño completo. Casa de construcción tradicional con buenas terminaciones entre ellas pisos de porcelanato, aberturas DVH, Sanitarios y grifería de primera marca, Placares y vestidor completos, calefacción por losa radiante, Pre instalación de aires, riego automático. VENI A CONOCERLA VENDE GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 327.500, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 327.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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