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Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 23% mas que lo normal entre los 181 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 5600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.892lo normal · 1.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 285.068
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta a Estrenar sobre lote de 600 m2. Excelente construcción tradicional, con 252m2 construídos, de los cuales 67 son de semicubierto y el resto cubierto, más piscina.La casa cuenta con un hall de acceso que nos lleva al Living Comedor, luego encontramos una Cocina Comedor diario que tiene salida directa al semicubierto con parrilla, toillete de recepción, lavadero y dormitorio en planta en suite, ideal para habitación de huéspedes. En Planta Alta encontramos la suite principal con vestidor y baño y otros dos dormitorios con placares y un baño completo. La casa esta en la recta final de la obra, se calcula la entrega para fines de Marzo. Tiene pisos y revestimientos de porcelanato, grifería y sanitarios de primera marca, se entrega con la cocina completa como asi también placares y vestidores, calefacción por losa radiante a gas, pre instalación de aires. Acceso vehicular y peatonal. Terreno nivelado con tierra negra. Te invitamos a conocerla y a medida que vaya avanzando la obra iremos actualizando las fotos. Solicita visita Grupo Puntales Inmobiliaria VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 327.500, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 327.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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