venta
USD 180.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 400 m2 · publicada ayer
Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en Venta en Venado 2
Escribano Vazquez al 3500 · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Venado II, 5 ambientes, 185 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 811 de la mediana (+23,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 811
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en El Venado II
Descripcion
CASA EN VENTA EN VENADO 2 Consta de un terreno de 375m2 y una superficie cubierta de aproximadamente 185m2 Cuenta con: PB: Living comedor Cocina Hogar Baño completo Lavadero Galeria con parrilla Amplia Pileta PA: 4 Dormitorios (1 en suite) Baño compartimentado VALOR DE VENTA: U$S 185.000 NO DEJES DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS.
La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.834/mes
Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Venado II
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 185.000
El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Escribano Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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