Casa 6 ambientes en venta en Escribano Vazquez 3550, El Venado II

Casa 6 ambientes en ventaen Escribano Vazquez 3550, El Venado II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

ALQUILER AÑO POR ADELANTADO ÚNICAMENTE No incluye gastos de luz, agua, gas, jardinero, piletero, cable e internet Pago anual por adelantado EXPENSAS AL DÍA DE HOY $684.000 además se abonan 2 expensas de admisión del mismo valor que la expensa y un SAC. IMPORTANTE CASA EN COUNTRY CLUB VENADO II, LA MISMA ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS; DISPONIBLE ALQUILER ANUAL Y PARA LA VENTA! PLANTA ALTA 5 DORMITORIOS UNO EN SUITE CON JACUZZI 1 BAÑO COMPLETO PLANTA BAJA LIVING-COMEDOR CON HOGAR (CON GAS) COCINA-COMEDOR UN BAÑO QUINCHO INTEGRADO PARQUE PISCINA ENTRADA DE AUTO GENERALIDADES: VIRARO DE MADERA AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR EN COMEDOR, LIVING Y DORMITORIO PRINCIPAL CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO EL COUNTRY CLUB VENADO II: 34 hectáreas parquizado y forestadas. A tan sólo 30 minutos del centro de la capital, en la exclusiva zona de los countries de Ezeiza. En sus alrededores podrá encontrar importantes centros comerciales, escuelas, bancos, clínicas privadas y los centros de entretenimientos de la zona sur. Un acceso rápido y privilegiado en cualquier día de la semana tomando como arteria la autopista Ricchieri. ÁREA DEPORTIVA: Campo de golf de 9 hoyos par 68. Club House de 2600 m2 en dos plantas con exclusiva piscina de agua caliente, restaurante-bar y gimnasio. Ocho canchas de tenis 5 iluminadas. Dos canchas de paddle iluminadas. Gran pileta con bar. Pileta de niños y pileta de bebés. Una cancha de fútbol profesional y una auxiliar. Una cancha de futbol 5 cubierta o gimnasio. Una cancha de hockey sobre césped. Una cancha de básquet. Una cancha de beach Voley. Vestuarios con saunas y salas de relax. SERVICIOS: teléfono, luz y gas natural. Servicio médico. Seguridad las 24 hs. Banda ancha y videocable. Provisión de luz eléctrica por Edesur. Gas natural por Metrogas. Cloacas y agua corriente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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