venta
USD 180.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 400 m2 · publicada hoy
Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en Venta en Venado II
Escribano Vazquez al 3500 · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Venado II, 5 ambientes, 178 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 811 de la mediana (+66,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 811
- Mediana m²
- 185 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en El Venado II
Descripcion
CASA EN VENTA EN VENADO II Desarrollada en un lote de 20x25, con una superficie cubierta de 178m2.
Se conforma de: PB Living comedor Cocina con isla Toilette de recepción Cuarto de guardado Lavadero cerrado Galeria cubierta con ventiladores de techo Parrilla cubierta Piscina de 7x3 PA Dormitorio principal en suite con vestidor 3 Dormitorios con placard 2 Baños completos 1 Escritorio/Posible Dormitorio Radiadores Caldera Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes Grupo electrógenos APTO CREDITO VALOR DE VENTA: U$S 240.000 NO DUDE EN CONSULTAR! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.094.783/mes
Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Escribano Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Venado II 
venta
USD 299.000
Casa · 300ha · 7 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 7 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
venta
USD 495.000
Casa · 365m² · 6 Ambientes
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 365 m2 · publicada hoy
venta
USD 340.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
El Venado II · 5 amb · 4 dorm · 280 m2 · publicada hoy
venta
USD 270.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
venta
USD 275.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
El Venado II · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy