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Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 522,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Importante Casa con Vista Al Golf en Venado 2

Escribano Vazquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 280 m², USD 340.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 294.500). El m² sale USD 1.214 contra USD 998 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
255 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

HERMOSA CASA MINIMALISTA EN VENTA EN VENADO 2 Desarrollada sobre un lote interno con vista al golf de 490m2. Cuenta con aprox 280m2 cubiertos. Conformada por: P.B Amplio living luminoso c/ hogar y vista al golf Cocina comedor c/ isla Toilette Escritorio apto 4to dormitorio Piscina de 8x4 Parquizado Baño de piscina P.A Dormitorio principal en suite Otros dos dormitorios, ambos con placard Baño completo VALOR DE VENTA: U$S 340.000 ACEPTA EN PERMUTA O PARTE DE PAGO UN DPTO 3 AMBIENTES/ CON DEPENDECIA O 4 AMBIENTES. ZONA PALERMO O RECOLETA NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNADA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.967.610/mes

Necesitas ingresos por $ 11.870.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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