Casa en venta en El Venado II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en El Venado II · 7 ambientes

Hermoso Chalet Sobre Dos Lotes en Venado 2

Escribano Vazquez 3550 - Canning · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 7 ambientes, 300 m², USD 299.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 997 contra USD 1.077 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
270 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

Acerca de la propiedad HERMOSA CHALET EN VENTA EN VENADO 2 Desarrollada sobre dos lotes, con una superficie total de 750m2. Cuenta con aprox 280m2 cubiertos. Conformada por: P.B Amplio living luminoso c/ hogar Cocina comedor Galería cubierta c/ parrilla Toilette Dos dormitorios en suite Piscina c/ jacuzzi Parquizado Quincho cerrado en 2do lote c/ baño P.A Otros dos dormitorios, ambos con placard Baño completo En Subsuelo Cochera cubierta Dependencia de servicio c/ baño VALOR DE VENTA: U$S 299.000 VALOR DE ALQUILER: CONSULTAR SE ALQUILA TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNADA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.751/mes

Necesitas ingresos por $ 10.439.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550 - Canning, El Venado II, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Venado II

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Casa en venta
WhatsApp