venta
USD 350.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes
Lagos de Canning·5 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Sargneto Cabral al 5600, Lagos de Canning
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sargneto Cabral al 5600, Lagos de Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 831 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning
Pide USD 390.000, un 45% mas que lo normal entre los 142 casas de 3 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargneto Cabral al 5600.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.241lo normal · 1.5451.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 268.870
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.529
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad a estrenar en Lagos de Canning 1, sobre un lote de 831 m2.
La casa cuenta con 252 m2 totales, de los cuales 174 m2 son cubiertos.
Se entrega terminada con todos los detalles.
En planta baja, un amplio living comedor con doble altura y gran luminosidad, cocina semi integrada con isla, lavadero, y toilette.
En planta alta, dos dormitorios con placares y baño completo, además de una suite con vestidor y baño privado.
Exterior con semicubierto parrilla en L junto a la cochera cubierta, y una piscina.
Incluye vidrios DVH, pisos de porcelanato, sanitarios de primera marca, preinstalación de aires y losa radiante.
No te pierdas esta oportunidad.
Consultar financiación.
Solicita visita a Grupo Puntales Inmobiliaria.
Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación.
El precio puede cambiar sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.486.659/mes
Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagos de Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 327.500, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 327.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lagos de Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 289.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagos de Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagos de Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lagos de Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.177
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargneto Cabral al 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires
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