Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Lote en Venta Barrio Monet - Amenities - Seguridad - Deportes.

Barrio Privado Monet- Rp4- Cardales · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.016 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 24% mas que lo normal entre los 328 terrenos parecidos en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Monet- Rp4- Cardales.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 342640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 34.544
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
380 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO MONET- 1000M2- LOS CARDALES. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo y residencial, con buena conexion con los principales accesos de Zona Norte. Ubicacion Estrategica. El barrio se encuentra sobre la Ruta Provincial 4, a aproximadamente 4,2 Km de Panamericana/Ruta 9, permitiendo un acceso comodo hacia CABA, Escobar, Campana y Pilar. En las cercanias se encuentran: • Los Cardales, con centro comercial, supermercados, colegios, servicios y gastronomia. • Panamericana/Ruta 9, principal via de conexion de la zona. • Sofitel La Reserva Cardales, reconocido complejo hotelero y residencial • Parque Nacional Ciervo de los Pantanos, espacio natural para actividades al aire libre. • Distintos barrios privados y desarrollos residenciales que conforman uno de los sectores de mayor crecimiento de Cardales. El Barrio Privado Monet cuenta con Club House, Bar Restaurante, Sum, Plaza de juegos, Tenis , Futbol, Pileta de Natacion, Senda Aerobica , Gym, Hidromasaje, Sauna y Vestuarios. Servicios del Barrio: • Red Luz Electrica • Red Gas Natural • Red Agua Caliente • Red Cloacal • Ductos Tv, Telefonia e internet • Calles Asfaltadas. Seguridad: Camaras de Video Monitoreo, Sensores infrarojos, Alumbrado Olimpico, Tarjetas Magneticas de Acceso, Registro de Huellas Digitales para personal de Servicio y mantenimiento. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno natural y tranquilo, en una zona en constante crecimiento y consolidacion residencial. Consultanos para recibir mas informacion y coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.136 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de terrenos en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monet Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Monet- Rp4- Cardales, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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