Terreno en venta en Barrio Privado Monet Lote 251, Monet Barrio Privado

Terreno en ventaen Barrio Privado Monet Lote 251, Monet Barrio Privado

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.002 m²

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 17% mas que lo normal entre los 319 terrenos parecidos en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Monet Lote 251.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 342640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.068
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 251 EN BARRIO PRIVADO MONET Lote central y parejo ubicado en Barrio privado "Monet" en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Se encuentra ubicada sobre la Ruta Provincial Nº4, pavimentada, y a 4,2 Km de la Ruta Panamericana (ramal Escobar), y a tan solo 50 minutos de Capital Federal, con entrada directa desde la ruta. El predio cuenta con una superficie cercana a las 43 has., donde se desarrollarán 276 lotes de 1.000 m2 de superficie mínima cada uno, con amplios espacios verdes que permitirán disfrutar la arboleda ya existente. Cabe destacar que la añosa arboleda ya existente en el predio, fue tomada en cuenta para el proyecto del barrio, de esta forma se logro ubicar a la misma en sus calles, rotondas, bulevares y espacios comunes, a los efectos de conservar la armonía y belleza del paisaje Club House • Bar/Resto • SUM • Tenis • Futbol • Pileta de Natación • Juegos Infantiles • Gym • Senda Aeróbica • Sauna • Hidromasaje La Seguridad será un punto de suma importancia, por lo que prevemos construir un importante edificio para el control de acceso y egreso, dotado de sofisticados elementos de seguridad tales como: • Cámaras de video y monitoreo • Sensores infrarrojo • Alambrado olímpico con zócalo de hormigón • Tarjetas magnéticas para los socios • Registro de huellas digitales para todo el personal de servicio y proveedores • Personal altamente capacitado Electricidad , teléfono, cable, internet Subterráneo Gas, agua, red cloacal, calles asfaltadas, cunetas Otras características: Barrio: Monet, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Zona de facil acceso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de terrenos en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monet Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Monet Lote 251, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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USD 40.000
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