Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Lote Barrio Privado Monet

Barrio Privado Monet - Lote 19 · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 46.500, un 33% mas que lo normal entre los 333 terrenos parecidos en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Monet - Lote 19.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 352641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.895
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
399 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN BARRIO PRIVADO MONET Puede aceptar vehiculo en parte pago. Consultar posibilidad de financiacion! Lote central y parejo ubicado en Barrio privado "Monet" en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales de Los Cardales. Se encuentra ubicada sobre la Ruta Provincial Nº4, pavimentada, y a 4,2 Km de la Ruta Panamericana (ramal Escobar), y a tan solo 50 minutos de Capital Federal, con entrada directa desde la ruta. El predio cuenta con una superficie cercana a las 43 has., donde se desarrollarán 276 lotes de 1.000 m2 de superficie mínima cada uno, con amplios espacios verdes que permitirán disfrutar la arboleda ya existente. Cabe destacar que la añosa arboleda ya existente en el predio, fue tomada en cuenta para el proyecto del barrio, de esta forma se logro ubicar a la misma en sus calles, rotondas, bulevares y espacios comunes, a los efectos de conservar la armonía y belleza del paisaje. Club House • Bar/Resto • SUM • Tenis • Futbol • Pileta de Natación • Juegos Infantiles • Gym • Senda Aeróbica • Sauna • Hidromasaje La Seguridad será un punto de suma importancia, por lo que prevemos construir un importante edificio para el control de acceso y egreso, dotado de sofisticados elementos de seguridad tales como: • Cámaras de video y monitoreo • Sensores infrarrojo • Alambrado olímpico con zócalo de hormigón • Tarjetas magnéticas para los socios • Registro de huellas digitales para todo el personal de servicio y proveedores • Personal altamente capacitado Electricidad , teléfono, cable, internet Subterráneo Gas, agua, red cloacal, calles asfaltadas, cunetas Otras características: Barrio: Monet, Pavimento, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 416.906 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.667.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de terrenos en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monet Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Monet - Lote 19, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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USD 46.500
Terreno en venta
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