Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Terreno de 1075 m² en Venta, Barrio Privado Monet

Terreno DE 1075 M2 EN Venta, Barrio Privado Monet · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 53% mas que lo normal entre los 345 terrenos parecidos en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Terreno DE 1075 M2 EN Venta, Barrio Privado Monet.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 332540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.404
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado Monet – Los Cardales Superficie: 1.075,72 m² Excelente lote en venta dentro del Barrio Privado Monet, ubicado en Los Cardales. Con una superficie total de 1.075,72 m², este lote se destaca por sus dimensiones generosas y su entorno consolidado. Cuenta con proyecto aprobado y pilar de luz instalado, lo que permite avanzar de manera inmediata con el inicio de obra. Sobre el barrio Barrio Privado Monet se desarrolla sobre 43 hectáreas, con un total de 276 lotes amplios, distinguiéndose por su planificación urbana y la preservación de la arboleda original, integrada armónicamente al diseño de calles, rotondas y espacios comunes. Dispone de infraestructura de primer nivel: Club House con SUM, living, quincho con parrilla, cocina y sanitarios Piscina con solárium Dos canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol de césped natural Gimnasio Plaza de juegos infantiles Servicios Red eléctrica subterránea Alumbrado público LED con paneles solares Gas natural Agua corriente Red cloacal con planta de tratamiento propia TV e Internet Calles asfaltadas con cordón cuneta Desagües pluviales subterráneos Seguridad Acceso controlado, cámaras de monitoreo, sensores infrarrojos, cerco perimetral y sistema de tarjetas magnéticas para propietarios. Ubicación Ubicado sobre Ruta Provincial Nº 4, a solo 4,2 km de Panamericana (Ramal Escobar) y a aproximadamente 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrollar tu vivienda en un entorno natural, seguro y con servicios completos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.915 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de terrenos en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monet Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno DE 1075 M2 EN Venta, Barrio Privado Monet, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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USD 54.000
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