P Proppies
Ph en venta en Campana
Ph en venta
USD 120.000
= $ 182,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Campana

Complejo de departamentos en venta

Gavazzi 971 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, USD 120.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
74 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Complejo en Venta – Barrio Villanueva Complejo ubicado en el barrio Villanueva, sobre calle Gavazzi 971, ideal para renta y/o desarrollo, con excelente distribución y variedad de unidades. Características del complejo: 5 departamentos de dos ambientes 2 monoambientes 1 departamento de más de 3 dormitorios 2 baños Balcón Terraza con lavadero Propiedad con gran potencial de inversión, ya sea para alquiler permanente o temporario, en una zona en crecimiento y con buena conectividad. Ref#9742080.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.155.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Campana es USD 102.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gavazzi 971, Campana, Campana, Buenos Aires

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